Immobilienverwaltung · Wien

Andere zeigen Ihnen die Fassade. Wir zeigen Ihnen das Haus.

Belege, Beschlüsse, Anliegen und Rücklage an einem Ort. Für jeden Eigentümer einsehbar, ohne Anfrage und ohne Termin.

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Ein Haus in Wien

Von außen sieht jede Verwaltung gleich aus.

Erstgespräch vereinbaren Scrollen Sie hinein
Beispielhaus mit fiktiven Daten
Beispielhaus · fiktive Daten Scrollen Sie und sehen Sie hinein.

Senza pari heißt ohnegleichen.

Das Ungleichzeichen in unserem Logo ist ein Versprechen. Woran Sie es im Alltag merken:

Belege auf Anfrage, nach Termin, im Aktenordner.Jeder Beleg digital einsehbar, ohne Anfrage.
Offene Fragen, die liegen bleiben.Jedes Anliegen bekommt Eingang, Nummer und Antwort.
Überraschungen im Kleingedruckten.Ein vorab genanntes Honorar. Was extra kostet, steht vor dem Auftrag fest.
Entscheidungen über die Köpfe der Eigentümer hinweg.Jede Entscheidung gemeinsam mit den Eigentümern.

Drei Mandate. Ein Maßstab.

Dieselbe Sorgfalt, dieselbe Rechtssicherheit, dasselbe digitale Fundament.

Für Eigentümergemeinschaften

WEG-Verwaltung

Eigentümer entscheiden informiert, nicht im Nachhinein. Alles nach WEG 2002, alles nachvollziehbar.

Abrechnung · Eigentümerversammlung · Beschlussumsetzung · Eigenkonto · Erhaltung

Für Zinshauseigentümer

Zinshausverwaltung

Das Haus läuft, Sie sehen den Ertrag.

Vorschreibung mit Wertsicherung · MRG-konforme Abrechnung · Erhaltung · Vermietung

Für Eigentümer und Portfolios

Gewerbe & Institutionelle

Im Reporting-Format Ihres Asset-Managements.

Vertrags- und Indexmanagement · Prüfbare Objektbuchhaltung · ESG-fähige Daten

Worauf Sie bauen können.

SenzaPari ist eine reglementierte Wiener Immobilienverwaltung mit über acht Jahren Praxis in Verwaltung und Asset Management. Geschäftsführung: Florian Hornik, BA, MSc.

8+Jahre Praxis in Verwaltung und Asset Management
30.000+m² Nutzfläche verantwortet
100 %digital
3Mandatsarten: WEG, Zinshaus, Gewerbe
  • Befähigungsprüfung Immobilienverwaltung
  • Reglementiertes Gewerbe nach § 94 Z 35 GewO 1994
  • Vermögensschadenhaftpflicht nach § 117 Abs 7 GewO 1994
  • Wirtschaftskammer Wien, Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Der Wechsel zu uns. Geordnet.

Persönlich, unverbindlich und gern direkt bei Ihnen im Haus.

  1. Erstgespräch

    Sie schildern uns Ihr Haus, per E-Mail oder persönlich, gern vor Ort.

  2. Unterlagen prüfen

    Letzte Abrechnung, bestehender Verwaltungsvertrag, offene Themen im Haus.

  3. Schriftliches Angebot

    Festes Honorar, klar beschriebener Leistungsumfang, unverbindlich.

  4. Beschluss oder Unterschrift

    Je nach Objekt beschließen die Eigentümer den Wechsel oder Sie unterschreiben.

  5. Geordnete Übergabe

    Unterlagen, Konten und Schlüssel wechseln zu uns.

Gut zu wissen

Bei Eigentümergemeinschaften gilt eine Kündigungsfrist von drei Monaten zum Ende der Abrechnungsperiode. Sprechen Sie uns daher rechtzeitig an.

Der Verwalter-Check. Sechs Fragen.

Wie offen ist Ihre aktuelle Verwaltung? Jedes Ja macht ein Fenster hell.

Kontakt

Sprechen wir über Ihr Haus.

office@senzapari.at
E-Mail schreiben
SenzaPari Immobilien GmbH
Altmannsdorfer Straße 154–156, 1230 Wien
Termine nach Vereinbarung, gern auch bei Ihnen im Haus.